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REF 470 Azienda vitivinicola in ottima posizione

€ 550.000
Castelnuovo Calcea, , ,
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Panoramica

  • Aggiornato il:
  • Maggio 28, 2024
  • 6 Letti
  • 3 Bagni
  • 750 m2

Descrizione

In ottima posizione, con terreni e vigneti ottimamente esposti, in vendita azienda agricola composta da due abitazioni, vasti locali di sgombero e magazzino, vigneti e noccioleti.

La parte abitativa si compone di due appartamenti di discrete dimensioni e in perfette condizioni manutentive. L’appartamento più grande si articola su due piani, con tipico ingresso che affronta il vano scala, cucina spaziosa, camera, ampio garage e locale caldaia sul retro, al piano superiore quattro camere da letto, servizi. L’appartamento più piccolo si sviluppa al piano primo, con accesso diretto al piano dal cortile retrostante. Si compone di ampio disimpegno, cucina, due camere da letto, terrazzino,  servizi, garage. Di lato ampio locale ex fienile eventualmente utile come ampliamento. La parte agricola del fabbricato si compone di due ampi magazzini, utili al momento come ricovero mezzi agricoli, ma che potrebbero essere riconvertiti, in tutto o in parte, in locali di vinificazione.

I terreno sono in corpo unico attorno alla casa, per un totale di 5,1 ha di proprietà più circa 7000 m2 in condotti affitto a lungo termine. Circa 3, 5 ha sono in prevalenza vigneti Barbera con ottima esposizione e acclività, tutti trattorabili, siti in zona adatta per il Nizza. Il rimanente è un ottimo noccioleto in piena produzione.

Qualora si necessitasse di una maggiore ampiezza di superficie vitata, sono disponibili ed a breve distanza dal centro aziendale altri due appezzamenti di vigneti di qualità, che possono essere acquistati separatamente a prezzo di mercato

Altre info, plan e dettagli al 3283792917

Indirizzo: Castelnuovo Calcea
Provincia:
Regione:
CAP: 14040
Stato: Italia
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ID proprietà: 32977
Prezzo: € 550.000
Superficie calpestabile: 750 m2
Dimensione proprietà: 510,000 m2
Camere: 14
Letti: 6
Bagni: 3
Altre Caratteristiche
Balcone
No barriere architettoniche
Soffitta
Terrazzo

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