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REF 415 Casa d’epoca in perfette condizioni, a soli 10 km da Nizza Monferrato

€ 415.000
Nizza Monferrato, , ,
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Panoramica

  • Aggiornato il:
  • Ottobre 19, 2022
  • 6 Letti
  • 3 Bagni
  • 570 m2

Descrizione

Casa d’epoca di impianto settecentesco, posta nel centro storico di un vivace paese collinare, a soli 10 km da Nizza Monferrato, con vista panoramica dal piano alto.

La casa si articola in due unità immobiliari, che si affacciano su un delizioso cortile e giardino cintato, a corte chiusa, a garantire tranquillità nel verde e privacy pur rimanendo in posizione centrale.

La casa principale si sviluppa su tre livelli, con una splendida serie di cantine con volte originali perfettamente mantenute, ed utilizzate come zona ricreativa e degustazione vini. Al pian terreno ingresso spazioso che porta ad un bellissimo vano scala a doppia rampa, con soffitti originali, splendida sala con camino, con soffitto a cassettoni originale, e pavimenti in cotto tipico piemontese. A lato del vano scala accogliente cucina completa di tutto, con accesso a salottino, disimpegno e servizi/lavanderia. Al piano primo quattro belle camere da letto, con soffitti tradizionali con travi a vista, e servizi. Al piano superiore vasto spazio sottotetto, con copertura appena rifatta ed isolata.

La parte di abitazione a lato si sviluppa su tre livelli  e dispone di due accessi indipendenti, sia dalla strada, sia dal cortile.  Al pian terreno ingresso su soggiorno, cucinotta con balcone, al piano superiore camera e servizi, al secondo piano altra camera da letto e ampio ripostiglio.

Esternamente si trovano due locali in corpo staccato, uno adibito a magazzino/portico, mentre l’altro, più ampio, dedicato a zona lavanderia e magazzino e terrazzino al piano superiore

La proprietà è stata recentissimamente oggetto di profondi lavori di miglioramento energetico e ristrutturazione parziale, che hanno comportato il rifacimento totale del tetto,  con isolamento termico e consolidamento antisismico. E’ stato installato un impianto fotovoltaico doppio, da  6 kW e da 7 kW,  batterie da 9,8 kW, ed una  colonnina per ricarica auto elettriche. Per quanto riguarda il riscaldamento, è previsto un generatore di calore con  sistema ibrido in pompa di calore 10 kW + caldaia a condensazione 28 kW

I serramenti sono in fase di sostituzione, e verranno installati con  doppio vetro in pvc con trasmittanza < 1,3 W/mqK e persiane in alluminio effetto legno

La proprietà è perfettamente abitabile e coniuga in maniera particolarmente affascinante  la tradizione  e la moderna efficienza energetica, in un connubio vincente di storia, arte e buon vivere. Si presta particolarmente ad un utilizzo bifamigliare, oppure per condurre una attività di ospitalità turistica.

Da vedere!

Documenti
Indirizzo: Nizza Monferrato
Provincia:
Regione:
Stato: Italia
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ID proprietà: 30327
Prezzo: € 415.000
Superficie calpestabile: 570 m2
Dimensione proprietà: 700 m2
Camere: 18
Letti: 6
Bagni: 3
Altre Caratteristiche
Balcone
Cantina
Soffitta
Terrazzo

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